6月5日上午，集團(tuán)公司企管法務(wù)部組織員工參加一起土地租賃合同糾紛案件的二審旁聽(tīng)活動(dòng)。

該案情概要為：李某于2021年1月11日與甲廠簽訂《土地租賃協(xié)議》一份，租賃期限自2021年1月15日至2022年1月14日。2021年10月，甲廠注銷，甲廠的權(quán)利義務(wù)由乙公司享有和承擔(dān)。租賃協(xié)議到期后，李某未與甲公司繼續(xù)簽訂租賃協(xié)議，2022年4月18日當(dāng)?shù)卣笳伟踩[患，不再對(duì)外出租李某所租賃的土地。李某拒不拆除土地上的設(shè)施并移交土地，要求乙公司賠償損失。

本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：該租賃協(xié)議能否繼續(xù)履行，如不能繼續(xù)履行，乙公司是否應(yīng)該賠償李某損失？在現(xiàn)實(shí)生活中，租賃合同是我們經(jīng)常接觸到的合同類型，在合同條款中，我們應(yīng)著重政府征收、不可抗力、合同解除、標(biāo)的物交還等條款的設(shè)計(jì)，以避免不必要的糾紛與訴訟。

相關(guān)法律條文：

《民法典》第一百八十條，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

《民法典》第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

《民法典》第七百三十四條 第一款：租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。（供稿：企管法務(wù)部）